Antemăsurătoare Excel
Actualizat: octombrie 2026
Antemăsurătoarea este lista cantităților de lucrări dintr-o construcție sau renovare, măsurate articol cu articol înainte de începerea lucrărilor: câți metri pătrați de glet, câți metri cubi de zidărie, câți metri de plintă, câte bucăți de prize. Pe baza ei se face devizul: cantitatea din antemăsurătoare înmulțită cu prețul unitar dă valoarea fiecărei lucrări.
Descarcă gratuit un model de antemăsurătoare în Excel: treci măsurătorile pe elemente (lungime × lățime × înălțime × număr de bucăți, cu golurile de uși și ferestre scăzute), iar modelul adună cantitatea fiecărui articol, adaugă pierderile tehnologice, compară cu cantitatea din proiect și calculează valoarea estimată, pe articole și pe capitole. Te avertizează când o măsurătoare nu se potrivește cu unitatea de măsură a articolului.
Cum se măsoară, pe unități de măsură
| U.M. | Ce înmulțești | Exemple |
|---|---|---|
| m | doar lungimea | plinte, țevi, cabluri, glafuri |
| mp | lungime × lățime sau lungime × înălțime | pardoseli, glet, vopsitorii, faianță, gresie |
| mc | lungime × lățime × înălțime (grosime) | zidării, betoane, demolări, săpături |
| buc | numărul de bucăți | prize, corpuri de iluminat, uși, obiecte sanitare |
Golurile (uși, ferestre) se scad din suprafețele de pereți cu semnul minus. Pierderile tehnologice (de exemplu 5–10% la parchet sau plinte, din cauza tăieturilor) se adaugă separat, ca să vezi atât cantitatea măsurată, cât și pe cea pe care o cumperi.
Ce conține modelul
- Centralizator – articolele pe capitole: descrierea, U.M., cantitatea măsurată, pierderile, cantitatea pentru deviz, cantitatea din proiect, diferența față de proiect, prețul unitar și valoarea. Sus ai totalul fără TVA, TVA și totalul cu TVA.
- Măsurători – antemăsurătoarea detaliată: elementul măsurat, semnul (+ sau − pentru goluri), numărul de bucăți și dimensiunile. Cantitatea parțială se calculează singură, iar modelul semnalează când numărul de dimensiuni nu se potrivește cu U.M. (de exemplu, trei dimensiuni la un articol în mp).
- Pe capitole – valoarea fiecărui capitol, cu TVA și ponderea în total, cu grafic.
- Setări – lucrarea, beneficiarul, cota TVA, pragul de diferență față de proiect și unitățile de măsură.
Cum o completezi pas cu pas
- În Centralizator, scrie articolele pe capitole, cu U.M. și, dacă ai proiect, cantitatea din proiect.
- În Măsurători, măsoară fiecare articol pe încăperi sau elemente și scade golurile.
- Verifică alertele: dimensiuni care nu se potrivesc cu U.M., articole fără măsurători, diferențe mari față de proiect.
- Adaugă pierderile și prețurile unitare, apoi treci cantitățile în devizul de lucrări.
În exemplul din model, renovarea unui apartament de 3 camere are 9 articole pe 4 capitole și o valoare estimată de 15.095,12 lei fără TVA (18.265,10 lei cu TVA). Gletul pe pereți și tavane iese 111,22 mp după scăderea a 5 goluri de uși și ferestre. Plinta măsurată (38 m) este cu 17% mai mică decât în proiect (46 m), iar la parchet o măsurătoare din hol are trei dimensiuni, deși articolul este în mp: modelul le semnalează pe amândouă.
Sfatul meu: Pentru mine, o antemăsurătoare bună este baza oricărui deviz de construcții de încredere, pentru că îți permite să calculezi cantitățile de materiale și lucrări înainte să începi lucrarea. Una dintre cele mai frecvente greșeli pe care le-am văzut este să faci măsurători aproximative sau să scapi din vedere articolele mici, care adunate pot crește mult costul final. Eu prefer să descompun fiecare lucrare pe unități de măsură, să verific cantitățile cu planurile și să revizuiesc calculele înainte de a pregăti devizul. Așa reduci neprevăzutele, eviți depășirile de buget și ai o planificare mult mai precisă și mai rentabilă.
— Ray Moreno
Întrebări frecvente
Care e diferența dintre antemăsurătoare și deviz?
Antemăsurătoarea stabilește cantitățile: cât din fiecare lucrare. Devizul adaugă prețurile: cât costă fiecare lucrare și cât costă totul. Antemăsurătoarea se face prima, iar devizul se construiește pe baza ei.
Se scad golurile de uși și ferestre?
De regulă da, la tencuieli, glet, vopsitorii și placări, dar unele contracte sau norme de deviz prevăd reguli proprii (de exemplu, golurile mici nu se scad). Verifică regula din contract sau din caietul de sarcini și aplic-o la fel peste tot.
Ce sunt pierderile tehnologice?
Sunt cantitățile care se pierd la execuție: tăieturi la parchet, faianță sau plinte, resturi de material. Se adaugă procentual peste cantitatea măsurată, ca să cumperi suficient material.
Pot folosi antemăsurătoarea și pentru situațiile de lucrări?
Da. Pe parcursul lucrării, cantitățile realizate se compară cu cele din antemăsurătoare și se trec în situația de lucrări.
Gata să-l folosești? Descarcă modelul gratuit și urmează pașii de mai sus.
Pasul următor: transformă cantitățile în devizul de lucrări, ca să ai prețul complet al lucrării.
